Расположение: живописное место с хорошим транспортным сообщением. Рядом находятся большие города, крупные торговые центры и места активного отдыха как для всех желающих так и клубного характера
Краткое описание проекта:
Для комплекса современной гостиницы будет использовано уникальное историческое здание построенное в середине 18 века. Гостиница будет являться центром притяжения, предложив своим гостям более 100 полулюксов с незабываемым отдыхом: современные экологические технологии, изысканная и высококачественная еда, природные и исторические достопримечательности.
Общая площадь: около 18000 квадратных метров
Жилая площадь: около 11000 квадратных метров
Структура сделки:
Стоимость исторического здания: 3 миллиона евро. Здание выкуплено и принадлежит владельцу проекта. Инвестор (партнёр по сделке) может выкупить это здание а может участвовать на паях, которые будут оговорены сторонами
Затраты на строительство: 12 миллионов евро должны быть профинансированы инвестором
Цена продажи через 3-4 года от 30 до 40 миллионов евро
Прибыль от продажи всего проекта: не менее 15 миллионов евро - в связи с ранним статусом проекта. В настоящий момент времени ведётся поиск оператора и ведутся переговоры
Высокопрофессиональное управление проектом
Сопровождение всего процесса, поиск арендатора и выручка от продажи готового объекта выполняентся за вознаграждение и распределяется на заранее оговоренных условиях
Нынешний владелец проекта (он же владелец здания и участка земли) вместе с инвестором с самого начала будут партнёрами, находясь в оговоренной доле от продажи готовой гостиницы. Это значит, что обе стороны будут заинтересованы в оптимальном решении по реализации проекта. Тем самым риск инвестора будет пропорционально соответствовать риску партнёра
При вложенных инвестором € 12 млн. расчётная доходность при самом пессимистический прогнозе будет составлять 16% в год. Это означает: при вложенных € 12 млн. через 4 года инвестор получит минимум € 20 млн.
Полные данные проекта можно получить после предоставления инвестором LOI c подтверждённой платежеспособностью
Фотографии
