Заправка расположена в центральной части западной Германии в небольшом населённом пункте на пересечении двух автомобильных дорог федерального значения. Транспортный поток на этом участке составляет более 15.000 автомашин в сутки. Заправка расположена на этом месте уже более 55 лет. В 2009 году на объекте была произведена комплексная модернизация. Продаже подлежит всё в комплекте: земельный участок, недвижимость и бизнес. Общая площадь земельного участка составляет 2.257 м2.
Современная заправка включает в себя просторный магазин и смотровой бокс, который в настоящий момент используется как дополнительное складское помещение. Также на территории есть газовая заправка и отдельно стоящая дизельная заправка для грузового транспорта. В помещении магазина есть небольшое бистро, где можно подкрепиться, выпить чашечку кофе и отведать свежую выпечку, которую пекут здесь же. Заправка оснащена денежным терминалом, что даёт существенную экономию на персонале в вечернее и ночное время. Наличие денежного терминала даёт возможность продавать бензин и дизтопливо круглосуточно в выходные и праздничные дни. Установленные видеокамеры позволяют круглосуточно контролировать территорию и помещение магазина с любого РС, планшета или телефона.
В 2024 году в помещении заправки и магазина была полностью заменена и модернизирована система отопления и кондеционирования воздуха. Также была полностью модернизирована система видеонаблюдения с кинокамерами и видеорегистрацией и установкой оборудования высокой четкости изображения Full HD. Общая стоимость ивестиций владельца в вышеназванные мероприятия по модернизации составили почти 18.000.- евро.
На заправке помимо владельца работает персонал в количестве пяти человек. Персонал заправки после продажи объекта охотно продолжит работу у нового владельца.
Каждая АЗС в Германии обязана каждые пять лет проходить техническое освидетельствование. Такую техническую проверку заправка прошла в 2023 году и получила соответствующий допуск к полноценной работе на следующие 5 лет – до 2028 года.
Транспортный поток на прилегающих к заправке дорогах постоянно увеличивается. Увеличивается и годовой доход владельца. За 11 месяцев 2025 года доход составил уже 125 тыс. евро.
Продажа объекта не является вынужденной или срочной. После продажи настоящий владелец готов оговоренное время работать совместно для передачи опыта и связей или работать управляющим как наёмный работник.
АЗС можно также купить с участком земли размером 10.000 м2, большим жилым домом, складским помещением 18м х 10м и конюшней. Комплектная стоимость € 900.000.- Жилой дом в три этажа жилой площадью около 320 м2. В доме выполнен капитальный ремонт по самым современным нормам, установлены новые двери и окна в количестве 45 штук, вся отопительная система, водоснабжение, канализация и электропроводка - новая. В доме 15 комнат, две кухни, две просторные современные ванные комнаты и гостевой туалет. Наружные и внутренние фотографии дома вышлем по запросу.
Покупатель и члены его семьи имеют возможность получить вид на жительство в Германии
Фотографии
