Заправка расположена в центральной части западной Германии в небольшом населённом пункте на пересечении двух автомобильных дорог федерального значения. Транспортный поток на этом участке составляет более 15.000 автомашин в сутки. Заправка расположена на этом месте уже более 55 лет. В 2009 году на объекте была произведена комплексная модернизация. Продаже подлежит всё в комплекте: земельный участок, недвижимость и бизнес. Общая площадь земельного участка составляет 2.257 м2.
Современная заправка включает в себя просторный магазин и смотровой бокс, который в настоящий момент используется как дополнительное складское помещение. Также на территории есть газовая заправка и отдельно стоящая дизельная заправка для грузового транспорта. В помещении магазина есть небольшое бистро, где можно подкрепиться, выпить чашечку кофе и отведать свежую выпечку, которую пекут здесь же. Заправка оснащена денежным терминалом, что даёт существенную экономию на персонале в вечернее и ночное время. Наличие денежного терминала даёт возможность продавать бензин и дизтопливо круглосуточно в выходные и праздничные дни. Установленные видеокамеры позволяют круглосуточно контролировать территорию и помещение магазина с любого РС, планшета или телефона.
В 2024 году в помещении заправки и магазина была полностью заменена и модернизирована система отопления и кондеционирования воздуха. Также была полностью модернизирована система видеонаблюдения с кинокамерами и видеорегистрацией и установкой оборудования высокой четкости изображения Full HD. Общая стоимость ивестиций владельца в вышеназванные мероприятия по модернизации составили почти 18.000.- евро.
На заправке помимо владельца работает персонал в количестве пяти человек. Персонал заправки после продажи объекта охотно продолжит работу у нового владельца.
Каждая АЗС в Германии обязана каждые пять лет проходить техническое освидетельствование. Такую техническую проверку заправка прошла в 2023 году и получила соответствующий допуск к полноценной работе на следующие 5 лет – до 2028 года.
Транспортный поток на прилегающих к заправке дорогах постоянно увеличивается. Увеличивается и годовой доход владельца. До 2024 года он составлял после вычетов всех расходов и до налогов максимально 140 тыс. евро в год. За 10 месяцев 2024 года (без результатов ноября и декабря) доход составил уже 147 тыс. евро.
Продажа объекта не является вынужденной или срочной. После продажи настоящий владелец готов оговоренное время работать совместно для передачи опыта и связей, работать управляющим или по желанию покупателя взять заправку в аренду.
Продавец может предоставить покупателю кредит в размере до 80 тыс. евро. Первый взнос – 500 тыс. евро. Условия выплаты кредита, аренды и пр. – предмет прямых переговоров между покупателем и продавцом после посещения заправки покупателем и подтверждения своей заинтересованности.
Покупатель и члены его семьи имеют возможность получить вид на жительство в Германии
Фотографии
