Доходная недвижимость в Германии

Поиск по сайту

Доходные дома, магазины и торговые центры в Германии являются объектами повышенного внимания со стороны инвесторов. Надежные, планируемые доходы, возможность получения вида на жительство в Германии с последующим получением ПМЖ в Германии делают этот вид бизнеса привлекательным для иностранных инвесторов.

 

Форма запроса на странице "Контакт"

 

 

Объект MAX 3. Доходная недвижимость
Крупный сетевой магазин строительных изделий (типа OBI)
Западная часть Германии, большой город
Цена: 4.600.000 евро 

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MAX 3. Описание

 

 

 

Объект МAX 4. Доходная недвижимость
Крупный немецкий банк и офисные помещения

Западная часть Германии. Большой город
Цена: 11.000.000 евро 

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

МAX 4. Описание

 

 

 

Объект МAX 6. Крупный торговый центр. Новостройка
Западная часть Германии. Большой курортный город
Цена: 12.100.000 евро 

Классификация объекта: супермаркет в Германии, магазин в Германии купить, торговый центр в Германии, арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

МAX 6. Описание

 

 

 

Объект МAX 5. Гостиничный комплекс
Западная часть Германии. Большой город
Цена: 25.000.000 евро
Хорошая доходность

Классификация объекта: гостиница в Германии, купить гостиницу в Германии; купить готовый гостиничный бизнес в Германии; коммерческая, доходная недвижимость в Германии; ВНЖ и ПМЖ в Германии; продажа гостиницы в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

Классификация объекта: гостиница в Германии, купить гостиницу в Германии; купить готовый гостиничный бизнес в Германии; коммерческая, доходная недвижимость в Германии; ВНЖ и ПМЖ в Германии; продажа гостиницы в Германии; бизнес-иммиграция в Германию; своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

МAX 5. Описание

 

 

 

Объект МAH 42. Крупный мебельный магазин
Северная часть Германии
Цена: 7.000.000 евро 

Классификация объекта: супермаркет в Германии, магазин в Германии купить, торговый центр в Германии, арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: супермаркет в Германии, магазин в Германии купить, торговый центр в Германии, арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

МAH 42. Описание

 

 

 

Объект МAH 50. Новостройка, специализированный магазин в здании с современными архитектурными формами
Южная часть Германии
Цена: 7.410.000 евро 
Минимальная доходность: 318.000 евро в год

Классификация объекта: супермаркет в Германии, магазин в Германии купить, торговый центр в Германии, арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: супермаркет в Германии, магазин в Германии купить, торговый центр в Германии, арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

МAH 50. Описание и фотографии

 

 

 

Объект МAХ 1. Супермаркет NORMA
Южная часть Германии, город в Баварии
Годовая арендная плата: 148.200 евро
Цена: 2.140.000 евро

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

МAХ 1. Описание и фотографии

 

 

 

Объект № MAH 48. Коммерческая недвижимость в центре большого города
Западная часть Германии
Цена: 5.900.000 евро 
Годовая аренда: 375.857 евро     

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MAH 48. Описание и фотографии

 

 

 

Объект № РЕН 31. Коммерческая недвижимость и 4 квартиры
Центральная часть Германии. Небольшой город. Всё сдано
Надёжная управляющая компания
Цена: 600.000 евро
Доходность: 8,62%

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PEH 31. Описание и фотографии

 

 

 

Объект № MAH 46. Доходный дом
Западная часть Германии. Большой город
Цена: 8.450.000 евро. Годовая аренда: 513.884 евро

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

MAH 46. Описание и фотографии

 

 

 

Объект № МАН 42. Современный торговый центр. Голландия
Комплектная стоимость: 9,40 млн. EUR
Всё сдано. Годовая аренда (нетто) в год: 823.848,00 EUR

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, арендный бизнес в Голландии, инвестиции в Голландии, торговый центр, супермаркет в Голландии

Год строительства: 2015. Оригинальное строительное и архитектурное решение
Площадь торговых площадей: 5.114 м2
Общая площадь аредованных площадей: 7.265 м2 (вместе с парковками)
Четыре крупных сетевых арендатора
Договора до 2025 года с опциями 4 х 5лет. Один договор – до 2027 года
Сдано 100% площадей

Расположение

В центре среднего по величине города рядом с пешеходной зоной.
Все основные маршруты общественного транспорта в непосредственной близости.
Удобный подъезд легковым транспортом и выезд из города на автобан.
Рядом известные магазины одежды и новый развлекательный центр с кинотеатром.

Участок земли и строение

Размер участка земли 4.550 м2
Торговый комплекс распорлжен в одном здании
Количество этажей – 4 (включая нулевой этаж)
В здании собственный гараж с парковками для посетителей - 182 парковки
На крыше установлено современное вентиляционное оборудование и кондиционеры.
Общее состояния здания и прилегающей территории – очень хорошее. Использование торговых площадей с учётом расположения – отличное.

По условиям продавца фотографии торгового центра не публикуются. Представленная фотография является нейтральной.

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, арендный бизнес в Голландии, инвестиции в Голландии, торговый центр, супермаркет в Голландии

 

 

 

 

Объект № TKM 1.1. Приватная врачебная практика
Большой город в центральной части западной Германии

Цена: 225.000 евро

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TKM 1.1. Описание

 

 

 

 

Объект № MAP 21. Торговый центр
Северная часть Германии

Цена: 3.650.000 EUR
Доходность: 9,66%

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Участок: 12.000 м2
Общая полезная площадь: 3.239 м2
Количество парковочных мест: 183
Объект полностью сдан в аренду
Договора аренды: до 2021/22 года, с опцией на продление 3 х 5 лет
Арендаторы: известные немецкие сетевые магазины
Годовая арендная плата (нетто): 352.659 евро

 

 

 

Объект № MAH 30. Многоквартирный жилой дом с гостиницей и боулингом
Западная Германия. Большой город
Цена: 2.850.000 EUR

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MAH 30. Описание и фотографии

 

 

 

Объект № MAH 29. Жилой комплекс
Восточная Германия

Цена: 2.900.000 EUR

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MAH 29. Описание и фотографии

 

 

 

Объект № МАН 28.  Многоквартирный жилой дом с подземным гаражом и магазином на нулевом этаже. Кёльн
Цена: 2.090.000,00 EUR

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Многоэтажное здание. Год строительства: 1964. Хорошее состояние. Отличное расположение. Собственный подземный гараж. Магазин
Участок земли около 2.208 м2
Количество квартир: 29. Всё сдано. Жилая площадь: 1.389 м2
Все квартиры имеют собственные подвальные помещения
Центральное отопление выполнено в 2013 году
Пластиковые пакетные окна с шумозащитой
Годовая аренда «нетто»: 144.000,00 EUR

 

 

 

Объект № МАН 27.  Гостиница 4*. Франкфурт на Майне
Цена: 24,0 млн. EUR

Сдана в аренду. Хорошая доходность

Классификация объекта: гостиница в Германии, купить гостиницу в Германии; купить готовый гостиничный бизнес в Германии; коммерческая, доходная недвижимость, своя фирма в Германии

Многоэтажное здание. Год строительства:  примерно 1970. Хорошее состояние. Отличное расположение. Собственные парковки
Участок земли около 5.700 м2.
Более 200 комнат. Залы для конференций.
Бар, ресторан, бассейн, фитнес, открытая терраса.
Гостиница сдана в аренду до 2026 года
Годовой оборот: 7 – 8 млн. EUR
Годовая аренда «нетто»: 1,6 млн. EUR

 

 

 

Объект № МАН 26. Эксклюзивная гостиница
оригинальной архитектуры начала 19 века

Центральная Германия. Курортный город
Цена: 7,0 млн. EUR

Классификация объекта: гостиница в Германии, купить гостиницу в Германии; купить готовый гостиничный бизнес в Германии; коммерческая, доходная недвижимость, своя фирма в Германии

Год строительства:  1912
Последний ремонт: 2016
Количество комнат: 125.
Участок земли более 3.000 м2, собственные парковки
Ресторан, бар, наружная терраса, залы для конференций
Гостиница расположена рядом с историческим центром старого города в курортном парке у реки.

Данные 2016 года:
- среднегодовая загруженность примерно 67%
- средняя стоимость номера около 77,0 EUR
- общий годовой оборот: 4.000.000.- EUR

Гостиница управляется владельцем. По желанию покупателя продавец может оказать содействие в заключени договора с управляющей компанией.

 

 

 

Объект № МАН 25. Многоэтажное офисное здание с подземным гаражом
Франкфурт на Майне. Удобное расположение
Стоимость: 7,0 млн. EUR

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Год строительства:     1994
Размер участка:           около 2.500 м2
Полезная площадь:     более 5.000 м2
Площади в аренде:     около 3.700 м2 (более 70%)
Актуальная аренда в год:  418.000 EUR
Подземный гараж, наружные парковки.
В 2014 и 2015 году выполнены ремонтные работы помещений и произведены инвестиции в системы пожарной защиты.

 

 

 

 

20 уникальных объектов в самых больших городах Германии
Выгодное расположение

Долгосрочные договора аренды

Классификация объекта: бизнес в Германии; арендная, коммерческая, доходная недвижимость в Германии, готовый бизнес, вид на жительство в Германии; бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: бизнес в Германии; арендная, коммерческая, доходная недвижимость в Германии, готовый бизнес, вид на жительство в Германии; бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Классификация объекта: бизнес в Германии; арендная, коммерческая, доходная недвижимость в Германии, готовый бизнес, вид на жительство в Германии; бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

20 уникальных объектов в самых больших городах Германии

 

 

 

Земля Гессен. Большой город
Комплекс административных зданий в центре города

Долгосрочные договора аренды
Высокая доходность!
Стоимость комплекса:  11.500.000.- EUR
Годовой доход:                1.180.000.- EUR
Доходность:  10,26%

Классификация объекта: бизнес в Германии; арендная, коммерческая, доходная недвижимость в Германии, готовый бизнес, вид на жительство в Германии; бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: бизнес в Германии; арендная, коммерческая, доходная недвижимость в Германии, готовый бизнес, вид на жительство в Германии; бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Классификация объекта: бизнес в Германии; арендная, коммерческая, доходная недвижимость в Германии, готовый бизнес, вид на жительство в Германии; бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Магазин в Германии

Объект № НМ 2. Доходная (коммерческая) недвижимость. Центральная часть западной Германии. Земля Гессен. Недалеко от Франкфурта на Майне
Цена объекта:                           1.350.000 EUR
Годовая аренда:
                          101.340 EUR

Классификация объекта: супермаркет в Германии, магазин в Германии купить, торговый центр в Германии, арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

НМ 2. Описание и фотографии

 

 

 

Цеховое помещение в Германии

ОбъектIM 08 PR
Здание промышленного назначения. Земля Гессен
Общая стоимость: 5,3 млн. евро
Годовая аренда:    440 тыс. евро

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

IM 08. Описание и фотографии

 

 

 

Цеховое помещение в Германии

ОбъектIM 07 PR
Здание промышленного назначения
Земля Гессен

Общая стоимость: 5,35 млн. евро
Годовая аренда:      453 тыс. евро

 

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

IM 07. Описание и фотографии

 

 

 

Офисное здание в Германии

Объект № IM 06 EH
Два офисных здания
Центральная Германия. Регион Франкфурта на Майне
Цена объекта: 77.680.000.-
EUR
Годовая аренда: 6.292.000.- EUR

Рентабельность:       8,1 %

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

IM 06 EH. Описание и фотографии

 

 

 

 

Форма запроса на странице "Контакт"

Контакт

DAOS GmbH
Mainzer Landstrasse 50
60325 Frankfurt am Main
Deutschland

Телефон: + 49 69 61994796

E-mail: info@daos-gmbh.de

Задать вопрос: