Доходная недвижимость в Германии

Поиск по сайту

Доходные дома, магазины и торговые центры в Германии являются объектами повышенного внимания со стороны инвесторов. Надежные, планируемые доходы, возможность получения вида на жительство в Германии с последующим получением ПМЖ в Германии делают этот вид бизнеса привлекательным для иностранных инвесторов.

 

Форма запроса на странице "Контакт"

 

 

 

Объект № MAH 46. Доходный дом
Западная часть Германии. Большой город
Цена: 8.450.000 евро. Годовая аренда: 513.884 евро

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

MAH 46. Описание и фотографии

 

 

 

Объект № МАН 42. Современный торговый центр. Голландия
Комплектная стоимость: 9,40 млн. EUR
Всё сдано. Годовая аренда (нетто) в год: 823.848,00 EUR

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, арендный бизнес в Голландии, инвестиции в Голландии, торговый центр, супермаркет в Голландии

Год строительства: 2015. Оригинальное строительное и архитектурное решение
Площадь торговых площадей: 5.114 м2
Общая площадь аредованных площадей: 7.265 м2 (вместе с парковками)
Четыре крупных сетевых арендатора
Договора до 2025 года с опциями 4 х 5лет. Один договор – до 2027 года
Сдано 100% площадей

Расположение

В центре среднего по величине города рядом с пешеходной зоной.
Все основные маршруты общественного транспорта в непосредственной близости.
Удобный подъезд легковым транспортом и выезд из города на автобан.
Рядом известные магазины одежды и новый развлекательный центр с кинотеатром.

Участок земли и строение

Размер участка земли 4.550 м2
Торговый комплекс распорлжен в одном здании
Количество этажей – 4 (включая нулевой этаж)
В здании собственный гараж с парковками для посетителей - 182 парковки
На крыше установлено современное вентиляционное оборудование и кондиционеры.
Общее состояния здания и прилегающей территории – очень хорошее. Использование торговых площадей с учётом расположения – отличное.

По условиям продавца фотографии торгового центра не публикуются. Представленная фотография является нейтральной.

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, арендный бизнес в Голландии, инвестиции в Голландии, торговый центр, супермаркет в Голландии

 

 

 

 

Объект № TKM 1.1. Приватная врачебная практика
Большой город в центральной части западной Германии

Цена: 225.000 евро

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TKM 1.1. Описание

 

 

 

Объект № PEH 31. Многоквартирный жилой дом + коммерческая недвижимость
Центральная часть Германии. Небольшой город. Всё сдано
Цена: 650.000 EUR

Доходность: 8,74%

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PEH 31. Описание и фотографии

 

 

 

 

Объект № MAP 21. Торговый центр
Северная часть Германии

Цена: 3.650.000 EUR
Доходность: 9,66%

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Участок: 12.000 м2
Общая полезная площадь: 3.239 м2
Количество парковочных мест: 183
Объект полностью сдан в аренду
Договора аренды: до 2021/22 года, с опцией на продление 3 х 5 лет
Арендаторы: известные немецкие сетевые магазины
Годовая арендная плата (нетто): 352.659 евро

 

 

 

Объект № MAH 30. Многоквартирный жилой дом с гостиницей и боулингом
Западная Германия. Большой город
Цена: 2.850.000 EUR

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MAH 30. Описание и фотографии

 

 

 

Объект № MAH 29. Жилой комплекс
Восточная Германия

Цена: 2.900.000 EUR

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MAH 29. Описание и фотографии

 

 

 

Объект № МАН 28.  Многоквартирный жилой дом с подземным гаражом и магазином на нулевом этаже. Кёльн
Цена: 2.090.000,00 EUR

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Многоэтажное здание. Год строительства: 1964. Хорошее состояние. Отличное расположение. Собственный подземный гараж. Магазин
Участок земли около 2.208 м2
Количество квартир: 29. Всё сдано. Жилая площадь: 1.389 м2
Все квартиры имеют собственные подвальные помещения
Центральное отопление выполнено в 2013 году
Пластиковые пакетные окна с шумозащитой
Годовая аренда «нетто»: 144.000,00 EUR

 

 

 

Объект № МАН 27.  Гостиница 4*. Франкфурт на Майне
Цена: 24,0 млн. EUR

Сдана в аренду. Хорошая доходность

Классификация объекта: гостиница в Германии, купить гостиницу в Германии; купить готовый гостиничный бизнес в Германии; коммерческая, доходная недвижимость, своя фирма в Германии

Многоэтажное здание. Год строительства:  примерно 1970. Хорошее состояние. Отличное расположение. Собственные парковки
Участок земли около 5.700 м2.
Более 200 комнат. Залы для конференций.
Бар, ресторан, бассейн, фитнес, открытая терраса.
Гостиница сдана в аренду до 2026 года
Годовой оборот: 7 – 8 млн. EUR
Годовая аренда «нетто»: 1,6 млн. EUR

 

 

 

Объект № МАН 26. Эксклюзивная гостиница
оригинальной архитектуры начала 19 века

Центральная Германия. Курортный город
Цена: 7,0 млн. EUR

Классификация объекта: гостиница в Германии, купить гостиницу в Германии; купить готовый гостиничный бизнес в Германии; коммерческая, доходная недвижимость, своя фирма в Германии

Год строительства:  1912
Последний ремонт: 2016
Количество комнат: 125.
Участок земли более 3.000 м2, собственные парковки
Ресторан, бар, наружная терраса, залы для конференций
Гостиница расположена рядом с историческим центром старого города в курортном парке у реки.

Данные 2016 года:
- среднегодовая загруженность примерно 67%
- средняя стоимость номера около 77,0 EUR
- общий годовой оборот: 4.000.000.- EUR

Гостиница управляется владельцем. По желанию покупателя продавец может оказать содействие в заключени договора с управляющей компанией.

 

 

 

Объект № МАН 25. Многоэтажное офисное здание с подземным гаражом
Франкфурт на Майне. Удобное расположение
Стоимость: 7,0 млн. EUR

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, арендный бизнес в Германии, инвестиции в Германии, своя фирма в Германии

Год строительства:     1994
Размер участка:           около 2.500 м2
Полезная площадь:     более 5.000 м2
Площади в аренде:     около 3.700 м2 (более 70%)
Актуальная аренда в год:  418.000 EUR
Подземный гараж, наружные парковки.
В 2014 и 2015 году выполнены ремонтные работы помещений и произведены инвестиции в системы пожарной защиты.

 

 

 

 

20 уникальных объектов в самых больших городах Германии
Выгодное расположение

Долгосрочные договора аренды

Классификация объекта: бизнес в Германии; арендная, коммерческая, доходная недвижимость в Германии, готовый бизнес, вид на жительство в Германии; бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: бизнес в Германии; арендная, коммерческая, доходная недвижимость в Германии, готовый бизнес, вид на жительство в Германии; бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Классификация объекта: бизнес в Германии; арендная, коммерческая, доходная недвижимость в Германии, готовый бизнес, вид на жительство в Германии; бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

20 уникальных объектов в самых больших городах Германии

 

 

 

Земля Гессен. Большой город
Комплекс административных зданий в центре города

Долгосрочные договора аренды
Высокая доходность!
Стоимость комплекса:  11.500.000.- EUR
Годовой доход:                1.180.000.- EUR
Доходность:  10,26%

Классификация объекта: бизнес в Германии; арендная, коммерческая, доходная недвижимость в Германии, готовый бизнес, вид на жительство в Германии; бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: бизнес в Германии; арендная, коммерческая, доходная недвижимость в Германии, готовый бизнес, вид на жительство в Германии; бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Классификация объекта: бизнес в Германии; арендная, коммерческая, доходная недвижимость в Германии, готовый бизнес, вид на жительство в Германии; бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Магазин в Германии

Объект № НМ 2. Доходная (коммерческая) недвижимость. Центральная часть западной Германии. Земля Гессен. Недалеко от Франкфурта на Майне
Цена объекта:                           1.350.000 EUR
Годовая аренда:
                          101.340 EUR

Классификация объекта: супермаркет в Германии, магазин в Германии купить, торговый центр в Германии, арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

НМ 2. Описание и фотографии

 

 

 

Цеховое помещение в Германии

ОбъектIM 08 PR
Здание промышленного назначения. Земля Гессен
Общая стоимость: 5,3 млн. евро
Годовая аренда:    440 тыс. евро

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

IM 08. Описание и фотографии

 

 

 

Цеховое помещение в Германии

ОбъектIM 07 PR
Здание промышленного назначения
Земля Гессен

Общая стоимость: 5,35 млн. евро
Годовая аренда:      453 тыс. евро

 

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

IM 07. Описание и фотографии

 

 

 

Офисное здание в Германии

Объект № IM 06 EH
Два офисных здания
Центральная Германия. Регион Франкфурта на Майне
Цена объекта: 77.680.000.-
EUR
Годовая аренда: 6.292.000.- EUR

Рентабельность:       8,1 %

Классификация объекта: арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство в Германии, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии, своя фирма в Германии

арендная, коммерческая, доходная недвижимость, готовый бизнес, вид на жительство, бизнес-иммиграция, ВНЖ и ПМЖ в Германии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

IM 06 EH. Описание и фотографии

 

 

 

 

Форма запроса на странице "Контакт"

Контакт

DAOS GmbH
Mainzer Landstrasse 50
60325 Frankfurt am Main
Deutschland

Телефон: + 49 69 61994796

E-mail: info@daos-gmbh.de

Задать вопрос: